Comptabilité, finances et révision
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Loueurs meublés : Les essentiels

Classe virtuelle, Distanciel
Fondamentaux
Gwenaele Venier Tamine
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Contexte et problématiques

Nombre de clients s’engouffrent dans des investissements immobiliers en meublés qui leur sont vendus avec de nombreux avantages

La fiscalité est pourtant pour le moins complexe, mouvante et source de redressements fiscaux et bientôt sociaux

Et depuis peu, le calcul des PV a été considérablement modifié rendant le sujet encore plus compliqué à appréhender pour les professionnels qui doivent se former aux changements fiscaux et sociaux relatifs également aux cotisations sociales.

Méthodologie pédagogique et supports utilisés

❑ Diaporama PowerPoint

❑ Support de formation pour le participant

❑ Échanges d’expérience

❑ Exercices pratiques

Objectifs de la formation

À l’issue de cette formation, vous serez en mesure de :

✓ Identifier les spécificités juridiques, comptables, sociales et fiscales des loueurs meublés y compris en matière de calcul de PV

✓ Traduire en comptabilité les spécificités des loueurs meublés

✓ Réviser et présenter un bilan de loueur meublé avec les réintégrations fiscales et leur suivi

✓ Être capable de s’affirmer et de convaincre de sa connaissance de ce type de dossiers

Programme détaillé

1ère partie. Réglementation

  • Déclaration d’activité
  • Les baux
  • Les exonérations

2ème partie. Comptabilité

  • Dossier permanent
  • Valeur à l’actif, décomposition
  • Frais accessoires d’achat
  • Durée d’amortissement

3ème partie. Fiscalité

  • Le traitement des amortissements et des déficits
  • Différences LMP / LMNP
  • Plus-values en cas de cession
  • Les impôts et taxes
  • La TVA
  • Cotisations sociales et prélèvements sociaux des revenus et des PV
  • Les non-résidents loueurs meublés en France
  • Nouveaux seuils du micro LMNP

Conclusion

  • Synthèse des points clés, réponse aux questions et validation des acquis.

Plan des annexes

  • Cas pratiques, fiches mémo, ressources complémentaires.

 

Modalités pratiques

Publics ciblés

Tout public

Prérequis

Connaissance de base de la comptabilité générale

Matériel nécessaire

Ordinateur ou tablette, connexion Internet stable, navigateur à jour, webcam et micro fonctionnels. Casque audio recommandé pour les classes virtuelles. Accès à la plateforme ou lien de connexion transmis au moins 2 jours avant le démarrage.

Modalités de suivi pédagogique

Le suivi pédagogique est assuré à distance au moyen des outils de classe virtuelle, de la plateforme ou des ressources mises à disposition. Le formateur ou le référent pédagogique suit la progression, les activités réalisées et les échanges avec les participants selon les modalités prévues.

Évaluation des connaissances et des acquis

Avant la formation : un questionnaire de positionnement est envoyé pour identifier les attentes et le niveau initial.

Pendant la formation : démonstrations, quiz, cas pratiques, mises en situation et échanges synchrones.

À l’issue de la formation : QCM permettant de mesurer les acquis, la progression pédagogique et votre perception de l’évolution de vos compétences au regard des objectifs.

 

Évaluation de la satisfaction

Un questionnaire de satisfaction est transmis à l’issue de la formation afin d’évaluer la qualité de l’action, l’animation, les supports, l’organisation et l’atteinte des objectifs.

Informations pratiques
Durée & horaires

3 heures

9h30-12h30

14h00-17h00

Participants maximum

15

Prochaines sessions
09/02/2027 Classe virtuelle
17/03/2027 Classe virtuelle
04/05/2027 Classe virtuelle
Formation inter & intra

Cette formation inter est également disponible en intra. Pour organiser une session au sein de votre structure et obtenir un devis sur mesure, notre service formation est disponible au 01 47 42 08 60 ou par e-mail à formations@e-c-f.fr .

Évaluation des participants

Qualité et satisfaction

Résultats en cours de préparation

Les statistiques de satisfaction seront prochainement disponibles.